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2008年9月30日 星期二

現金流遊戲心得:階段性目標策略

這是集之前已提及的所有遊戲技巧之大成。本章將對應不同的可能狀況,先行擬定階段性的目標,以其達成最後的目的:

跳出老鼠圈,進入快車道,然後完成夢想或是滿足 50,000 元的月現金流。

目首先,先了解目標設定的意義。現金流的目標設定是採取倒敘推敲的方式,先了解跳出老鼠圈的目標需要每個月多少非工資收入,再從目標倒算出需要多少資產準備金。要從每月非工資收入倒算出準備金的話,我們需要用到目標收益倍數。目標收益倍數即:

(12 ÷ 資產目標收益率)

假如資產的目標收益率定在30%,那麼目標收益倍數:40。
假如資產的目標收益率定在40%,那麼目標收益倍數:30。
假如資產的目標收益率定在48%,那麼目標收益倍數:25。
假如資產的目標收益率定在60%,那麼目標收益倍數:20。

接著,我們將目標收益倍數套進準備金和貸款的等次,在這裡我們將更進一步,列出不同的目標收益倍數下,不同等次所需要的準備金。

•第一等次:固定支出。對應稅金和其他支出的非工資收入

•第二等次:小孩支出。對應每個小孩支出的非工資收入。(這等次的特殊狀況是在於,所需準備金會因小孩的人數而增加。)

•第三等次:瘦貸款。還清瘦貸款的資金,或對應其利息支出的非工資收入。除了飛機駕駛員,擁有所有角色當中最高的信用卡貸款以外,這部份所需要的資金不多。

•第四等次:胖貸款。還清胖貸款的資金,或對應其利息支出的非工資收入。

•第五等次:滿足剩餘要求現金流。這等次較特殊,要視當時場子要求的條件下,扣掉第一等次累積現金流後,尚需要的(現金流 x 目標收益倍數)來決定。(不過,並不是大部分的場子都會有這一等次的要求,所以我們先不把該等次列入階段目標的考量當中。)

如下,也是以醫生為例:

第一等次:對應稅金和其他支出。累積到 6,300 元的現金流:

目標收益倍數 40(AROI=30%) 資產準備金 252,000元
目標收益倍數 30(AROI=40%) 資產準備金 189,000元
目標收益倍數 25(AROI=48%) 資產準備金 157,500元
目標收益倍數 20(AROI=60%) 資產準備金 126,000元

第二等次:對應每個小孩支出。累積到 640 元的現金流:

目標收益倍數 40(AROI=30%) 資產準備金 25,600元(每個小孩)
目標收益倍數 30(AROI=40%) 資產準備金 19,200元(每個小孩)
目標收益倍數 25(AROI=48%) 資產準備金 16,000元(每個小孩)
目標收益倍數 20(AROI=60%) 資產準備金 12,800元(每個小孩)

第三等次:還清瘦貸款。合計 29,000 元,或是累積到 700 元的現金流:

目標收益倍數 40(AROI=30%) 資產準備金 28,000 元
目標收益倍數 30(AROI=40%) 資產準備金 21,000 元
目標收益倍數 25(AROI=48%) 資產準備金 25,000 元
目標收益倍數 20(AROI=60%) 資產準備金 14,000 元

第四等次:還清胖貸款。分別是 202,000 元和 150,000 元,或是累積到 1,900 元和 750 元的現金流:

目標收益倍數 40(AROI=30%) 資產準備金 106,000元 (住房 76,000元 教育 30,000元)
目標收益倍數 30(AROI=40%) 資產準備金 79,500元 (住房 57,000元 教育 22,500元)
目標收益倍數 25(AROI=48%) 資產準備金 66,250元 (住房 47,500元 教育 18,750元)
目標收益倍數 20(AROI=60%) 資產準備金 53,000元 (住房 38,000元 教育 15,000元)

要注意,上述的等次,並不代表遊戲進行中真正的準備次序。準備次序還要考量到每個階段的資金籌措方式的不同。

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