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2007年4月28日 星期六

現金流遊戲心得:成功之時,是失敗的開始。

成功之時,就是失敗的開始。

正確的說,成功之時鬆懈了,就註定要步上失敗之路。

即便是現金流玩過四、五次以上的玩家,可能也會不解:「為什麼我在股市、不動產賺到的十幾萬美元現金,一下子就不見了?」、「錢是花到哪裡去了?」

會問這些問題的玩家,往往也是在賺到第一桶金十幾萬美元後,會砸大錢競爭仲介、買資產的玩家。見到資產有現金流可圖便買下,然後月現金流是增加了,可是卻來不及補滿足夠的現金,驚覺到手邊原本黃澄澄的一萬元鈔票,似乎像變魔術般消失了。其實這些鈔票並沒有消失,只是換成了資產負債表上一筆筆的資產,而這些資產不見得能再變成更多的現金罷了。

我說:「鬆懈的開始,失敗的開始。」

當手邊現金闊綽,安心了,也鬆懈了,這時候是最危險的時刻,能不能跳出老鼠圈,踏上快車道爭取夢想,關鍵就在手邊頭一回握住數萬元鈔票的時候。如果能保持戰戰兢兢,時時刻刻注意自己的目標、財務報表和市場狀況,隨時都能掌握到自己的資金流到哪裡去,又會從哪裡流回來--看是會從市場風雲脫手賺回數倍的價差,還是會透過月現金流的形式點滴注入口袋中,這樣的玩家,就有機會渡過難關。相反的,如果在手邊有了一大筆錢以後,就以為高枕無憂了,到頭來往往是花錢不知控制,錢都套牢在各式各樣的資產或支出上,這樣的玩家,是很難達到遊戲目標的。輕者失之毫釐,而在遊戲結束前飲恨,重者可能因槓桿操作不當,就這麼被貸款給壓垮了。

尤其是扮演醫生的,更容易掉入這樣的陷阱當中。因為醫生的月現金流高,在遊戲初期對於槓桿的操作比其他玩家要來得容易,往往也比其他角色更快募到第一桶金;加上醫生的支出壓力大,玩家多半會自覺需要募集更多的非工資收入,這一扯一推的動機,加上銀行家有意無意推波助瀾,就可以讓醫生掉入財務陷阱中。解決辦法目前無他,就是專心、知彼解己,了解銀行的用意,了解機會的價值,了解自己的財務狀況。

守成不易,不是隨便說說的。安全了、舒適了,就鬆懈了,這是人之常情,可是唯有敢突破常情的人,才有成功的機會。

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